批转市房管局拟订的《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》
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批转市房管局拟订的《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》
天津市政府
批转市房管局拟订的《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》
天津市政府
通知
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
市人民政府领导同志同意市房管局拟定的《天津市公有住房售后维修管理暂行规定》现转发给你们，望遵照执行。
天津市公有住房售后维修管理暂行规定
第一条 为加强公有住房出售后的维修管理，明确管理、修缮责任，保障房屋的居住安全和正常使用，根据《城市异产毗连房屋管理规定》（建设部令第5号）制定本规定。
第二条 本规定适用于在住房制度改革和危陋房屋改造还迁安置中向个人出售的公有住房的售后维修管理。已实行物业管理、委托管理等维修管理模式的，按照有关规定执行。
第三条 各区、县房地产行政主管部门依照本规定，对其所辖区域内公有住房的售后维修管理进行指导、监督和管理。
第四条 公有住房售出后，在当地房地产行政主管部门的指导下，由各相关房屋所有人选举成立管房组织，负责售后房屋的维修管理，监督维修费用的使用，组织制定相关房屋所有人共同遵守的协议，并协助有关部门调解相关房屋所有人之间的住房纠纷。
第五条 不具备成立管房组织条件的，售后房屋的维修管理暂由售房单位负责。售房单位可委托房地产经营或物业管理单位实施维修管理。
售房单位按有关政策规定从售房款中提取一定比例资金作为售后房屋物业管理基金。物业管理基金要单独立帐，专项使用。
第六条 房屋售出后一年内，其共用部位、共用设施设备由售房单位负责保修。
第七条 房屋所有人和售房单位应当定期对房屋进行安全检查和维修养护，并接受房屋所在地房地产行政主管部门的指导、监督和管理。
第八条 房屋出售后要建立共用部位和共用设施设备维修基金，其来源是：
（一）售房单位从售房款中提取10％的维修基金；
（二）购房人交纳的相当于购房款1％的维修基金；
共用部位和共用设施设备维修基金，要专户存入银行，由售房单位专项使用，并接受相关房屋所有人的共同监督。
第九条 共用部位和共用设施设备维修基金按下列用途专项使用；
（一）支付售后房屋定期安全检查的费用；
（二）垫付急修工程所需费用；
（三）支付共用部位和共用设施设备的维修费用。
第十条 共用部位和共用设施设备的维修费用，由建立的共用部位和共用设施设备维修基金解决。维修资金不足时，由共同使用的房屋所有人按各自住房的建筑面积分摊。
共用部位包括全部承重结构（楼盖、梁、柱、内外墙体、基础）、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设施设备包括户分电表以外的设备和线路、户分水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道（排气孔道）、信报箱、避雷设施
、共用电视天线等。
第十一条 供暖设备、电梯、高压水泵、燃气管道等共用设施设备的管理、运行、维修、更新等按有关规定执行。
住宅建筑以外的公用配套设施，由有关部门按职责分工进行管理和维修。
第十二条 售出房屋的自用部位和自用设备的维修和维修费用，由房屋所有人负责和承担。
自用部位包括：户门、户窗、户内的顶棚、内墙面、地面、非承重隔断、隔扇、自用阳台及户内其它装修。自用设备包括户分电表以内电器及线路（包括户分电表）、户分水表以内的管道及配件（包括户分水表）、卫生器具和相关的下水管道。
第十三条 上层房屋的居室、卫生间、厨房、过道、门厅、阳台等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，由上层房屋所有人负责修缮。
第十四条 为适应房屋所有人修缮房屋和设施设备的需要，售房单位应开展代修服务，做到及时检修，合理收费，保证质量。对急修工程先抢修后结算，抢修完工后再向房屋所有人结算。
第十五条 房屋所有人对房屋及其设施设备不得私自拆改，需要进行拆改、维修的，须经售房单位或维修管理责任单位批准后方可施工。临街门窗和阳台进行维修时，其形式和颜色应与该幢房屋主体外型设计保持一致。
第十六条 房屋所有人不得侵占房屋的共用部位和共用设施设备，不得擅自增加或减少对共用设施设备正常使用、运行有影响的自用设备。维修共用部位和共用设施设备时，房屋所有人要积极配合，不得借故阻挠。
第十七条 因装修、维修或自用设备使用不当，造成共用部位、共用设施设备或毗连房屋住户损失的，由责任人负责修缮及赔偿。
第十八条 当事人因房屋使用、修缮等问题发生纠纷时，应当协商解决，协商不成的由管房组织或区、县房管部门进行调解，也可向人民法院起诉。
第十九条 本规定由天津市房地产管理局负责解释。
第二十条 本规定自批准之日起施行。以前发布的有关政策和规定，凡与本规定不相符的，均以本规定为准。
1994年11月10日
呼和浩特市人民政府关于印发《呼和浩特市城镇非公有制企业职工基本养老保险办法》的通知
内蒙古自治区呼和浩特市人民政府
呼和浩特市人民政府关于印发《呼和浩特市城镇非公有制企业职工基本养老保险办法》的通知
呼政发[1999]40号
各旗、县、区人民政府，市各委、办、局（公司）：
现将《呼和浩特市城镇非公有制企业职工基本养老保险办法》印发给你们，请遵照执行。
一九九九年五月二十八日
呼和浩特市城镇非公有制企业职工基本养老保险办法
第一条 为了加快基本养老保险制度改革步伐，尽快建立统一的养老保险体系，维护城镇非公有制企业职工的合法权益，促进国有企业下岗职工实现再就业，建立新型的就业机制，根据《中华人民共和国劳动法》、《内蒙古自治区城镇私营企业职工和个体劳动者基本养老保险办法》和有关法律、法规的规定，结合呼市地区实际，制定本办法。
第二条 呼和浩特市行政区域内城镇私营企业和个体经济组织及其职工适用本办法。
已享受法定养老保险待遇的离退休人员和已参加了基本养老保险的职工不适用本办法。
第三条 用人单位基本养老保险实行社会统筹与个人帐户相结合的制度。
第四条 鼓励效益好的用人单位为职工建立补充养老保险，积极开展个人储蓄性养老保险。
第五条 市区非公有制企业按工资收入的15%，职工按工资收入的5%缴纳基本养老保险费。
职工个人缴费比例每二年递增一个百分点，缴费比例最终达到工资收入的8%。个体劳动者的基本养老保险费全部由个人缴纳。
当职工工资收入低于当地上年度职工月平均工资60%时，按平均工资的60%计征基本养老保险费；职工工资收入高于当地平均工资300%以上部分的，不作为计征基本养老保险费的基数。
旗、县和郊区非公有制企业及职工基本养老保险费的缴费比例可参照本《办法》。
第六条 非公有制企业缴纳的基本养老保险费在税前列支。职工和个体劳动者缴纳的基本养老保险费免征个人所得税。
第七条 享受基本养老保险待遇应具备以下条件：
（一）男年满60周岁，女年满50周岁；
（二）按规定已缴纳基本养老保险费；
（三）缴费年限满15年。
达到法定退休年龄，但缴费年限不满15年的人员，可将其个人帐户全部储存额一次性支付职工本人，也可由职工申请，适当延长缴纳基本养老保险费的时间，但延长时间最长不得超过5年。
第八条 基本养老保险金按下列公式逐月计发。
基本养老保险金=基础养老金＋个人帐户养老金
基础养老金按当地上年度职工月平均工资20%的比例计发。个人帐户养老金按职工个人帐户储存额（本金和利息）除以120计发。
第九条 职工或享受基本养老保险待遇的人员死亡，共个人帐户储存额中的个人缴费及其余额，一次性支付其指定的受益人或法定继承人，其余部分并入基本养老保险社会保险统筹基金。
第十条 职工在同一统筹范围内流动时，只转移基本养老保险关系。职工与用人单位由于解除劳动关系等原因暂停缴纳基本养老保险费时，其个人帐户予以保留，原个人帐户储存额继续计息；再就业后继续缴纳基本养老保险费，前后缴费时间及费用合并计算。
第十一条 职工去境外定居时，其个人帐户储存一次支付本人，同时终止基本养老保险关系。
第十二条 社会保险机构对职工个人帐户的储存额，每年结算一次，并给职工发放个人帐户对帐单。职工有权查询个人帐户储存额。
第十三条 各级劳动行政部门负责本办法的监督检查和组织实施。劳动部门所属的社会保险机构负责养老保险具体业务和养老保险基金的拨付和管理。
第十四条 工商行政管理部门要与社会保险机构协同配合，实行养老保险年检与工商年检挂钩制度。凡没有社会保险机构出具养老保险年检合格手续的，工商行政管理部门不予办理年检或验（换）照手续。
第十五条 社会保险机构、地方税务部门、工商行政管理部门要抽调专人联合办公，从本办法施行之日起，联合征收基本养老保险费。
第十六条 社会保险机构按国家技术监督局发布的社会保险号码（国际GB1643-89），为参加基本养老保险的职工建立个人帐户。个人帐户的管理办法，记帐比例及记入帐户的金额按国家规定标准执行。
第十七条 缴费单位或个人未在规定的期限内缴纳基本养老保险费的，劳动社会保障部门可依照国务院《社会保险征缴暂行条例》、《呼和浩特市城镇职工基本养老保险基金征缴办法》的有关规定进行处罚。
第十八条 外商投资企业和港、澳、台投资企业及其中方职工的基本养老金收缴比例，仍执行原办法。
第十九条 本办法由呼和浩特市劳动局负责解释。
第二十条 本办法自发布之日起施行。
东莞市最低生活保障家庭在读子女助学金试行办法
广东省东莞市人民政府 市财政局
关于印发东莞市最低生活保障家庭在读子女助学金试行办法的通知
东府办〔2002〕43号
各镇人民政府（区办事处），市府直属各单位：
《东莞市最低生活保障家庭在读子女助学金试行办法》业经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
东莞市人民政府办公室
二ОО二年七月十七日
东莞市最低生活保障家庭在读子女助学金试行办法
为使我市最低生活保障家庭（以下简称“低保”家庭）在读子女上学费用得到有效资助，确保全市适龄青少年都能享受基础教育权利，顺利完成学业，特制定本办法。
一、补助原则
（一）关注弱势群体，有效资助，使我市“低保”家庭子女能享受基础教育权利。
（二）按照公平、公正、公开的原则，实行动态管理，接受社会监督，使资助工作做到不错不漏。
（三）助学金的发放要简单易行，便于操作和监督。
二、补助范围和对象
领取我市市民最低生活保障金家庭的在读中专、中小学的子女。
三、补助标准
领取我市核发的《广东省城乡居（村）民最低生活保障金领取证》（以下简称《低保金领取证》）家庭的子女，按小学生每人每年800元，初中生每人每年900元，中专、高中生每人每年1000元的标准给予助学金。
四、补助经费来源
补助经费由市财政解决，各镇区可根据实际情况适当增加补助金额。
五、助学金发放办法
（一）各级民政部门负责做好我市“低保”家庭成员结构的调查摸底工作并登记造册，核实《低保金领取证》领取情况；各级教育部门负责核实“低保”家庭子女就读情况，并建立档案制度，确保补助对象在校学习。
（二）各镇区已领取我市核发的《低保金领取证》的家庭，到所在村（居）委会领取《东莞市低保家庭在读子女助学金申请表》并按要求进行填写，经子女所在学校盖章确认后，交回村（居）委会汇总上报镇区社会事务办（民政），同时送镇区文教办备案；市属单位已领取我市核发的《低保金领取证》的家庭，到所在单位领取《东莞市低保家庭在读子女助学金申请表》并按要求进行填写，经子女所在学校盖章确认后，交回所在单位汇总报户口所在镇区的社会事务办（民政），由社会事务办汇总报送市民政局。
（三）市民政局负责汇总市属单位和各镇区“低保”家庭在读子女助学金申请情况，送市财政局核拨助学金。
（四）助学金1年审批两次，每年1月和9月为申请期，2月和10月为发放期。
市财政局负责将每期助学金发放情况送交市教育局备案。
（五）市属单位的“低保”家庭在读子女助学金，由市财政局通过集中支付，直接拨到“低保”家庭帐号；各镇区“低保”家庭在读子女助学金由市财政局拨到镇区财政分局的社保资金专户，由镇区财政分局通过集中支付直接拨到“低保”家庭帐户。
各级教育行政部门负责助学金发放的监督工作。
六、其他
（一）各镇区、各学校现行的学杂费减免办法继续执行。
（二）本办法由市财政局负责解释。
（三）本办法从2002年1月1日起实施。
